🚊🚊新店輕軌安康站,周遭房市5年緩漲6%🏠🏠
#安坑輕軌 預計在2021年底完工,建設題材帶動當地 #房市。外界普遍認為新站點有助改善交通,通車後將可帶動安坑、新店及文山地區發展。#東森房屋 研究中心統計2017年至2021年,新店輕軌工程中距離商圈最近,住宅也最密集的 #安康站,單坪均價由31.1萬成長至33萬,5年內均價緩漲6%。
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同時也有23部Youtube影片,追蹤數超過6,670的網紅侯友宜 houyuih,也在其Youtube影片中提到,#安坑輕軌 力拚111年完工!為 #新北新店 安坑地區打造更便利的交通網絡,活絡地方發展。 前幾日一早 #侯Sir 到安坑輕軌工區視察,艷陽高照,站在高架上沒有遮蔽物,工程人員戴著口罩努力趕工,悶熱程度可想而知。尤其現在仍在疫情期間,原物料和人力短缺,在兼顧防疫的情況下,工程進度卻完全沒落後,都要歸...
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新店輕軌 在 好房網News Facebook 的精選貼文
房價漲幅小,交通建設不吃香了嗎🤔
#林口 #A7 #安坑 #三鶯線 #房價
★想買機能宅?雙北首選竟是「這」!?
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新店輕軌 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳貼文
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新店輕軌 在 侯友宜 houyuih Youtube 的最佳貼文
#安坑輕軌 力拚111年完工!為 #新北新店 安坑地區打造更便利的交通網絡,活絡地方發展。
前幾日一早 #侯Sir 到安坑輕軌工區視察,艷陽高照,站在高架上沒有遮蔽物,工程人員戴著口罩努力趕工,悶熱程度可想而知。尤其現在仍在疫情期間,原物料和人力短缺,在兼顧防疫的情況下,工程進度卻完全沒落後,都要歸功於大家的辛勞,我們很感激。
安坑輕軌在5月完成平面段軌道鋪設,7月全線高架橋梁合龍後,目前正持續進行高架軌道鋪設作業及高架車站施工,預計首列車9月底將進駐機廠。整體工程進度已完成81%,將繼續朝明年完工邁進。
在完工通車後,會與捷運環狀線 #十四張站 串連,未來安坑地區前往雙北市區的通勤時間將可節省15至20分鐘。我們一步步,穩穩地做,把新北各地交通路網建構起來,給大家更方便的交通環境。
#新北大工程 #新北任我行 #三環六線我們實現 #安居樂業 #侯友宜
新店輕軌 在 侯友宜 houyuih Youtube 的精選貼文
國車國造! #安坑輕軌 軌道作業持續進行,全力朝2022年通車邁進!
安坑輕軌將與 #環狀線 #十四張站 串接轉乘路網,不僅能節省雙北通勤時間約10至20分鐘,我們也期待順勢結合地方觀光,牽動沿線陽光運動公園、二叭子植物園等區域發展,讓大家都看到新北的美。
但同時工程中也有不少挑戰,包括跨越新店溪及新北環快的安心橋,全長502公尺,設計上採三跨連續不對稱斜張橋形式,從第一支基樁到全橋合龍歷時三年時間,其中最大跨距225公尺,更是目前國內最大跨距軌道橋。
目前安坑輕軌軌道作業全面展開,預計9月輕軌列車運抵機廠,進行相關測試作業。#侯Sir 也要求同仁,一定要將「安全」放在第一順位,讓我們將一同見證 #新北市 重大的里程碑。
#新北任我行 #三環六線我們實現 #安居樂業 #侯友宜
新店輕軌 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢?專家點出,除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率,高架旁的樓層數也是關鍵!不論是「到站就到家」,還是「5分鐘到車站」,民眾買房喜歡「逐軌道而居」,即便房價硬是比周邊貴上1.5成,交易依舊火熱,2020年分別是中山國小,跟幸福站位居雙北交易第一,軌道宅會這麼夯,從桃園機捷沿線各站點,第一名漲幅就知道。
(記者 高昱晴、吳國豪/台北報導)……↓
全國不動產董事長葉春智:「從台北車站到中壢站沿線,A18桃園站自有實價登錄以來,它是漲幅最高的,一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位,現在怎麼買才有賺頭,房仲業者教戰,撇開本身房價基期太高的北市,反而要從捷運線路「末端」,能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「以土城最明顯的話,過去一坪可能才20-30萬,但是現在土城已經漲到30-40萬了,預售屋都漲到4字頭,那如果是以蘆洲或三重一帶的話,過去房價約莫是30幾(萬/坪),現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線,明年準備通車,萬大線一期進度也走了一大半,不急著入住的自住客 ,可以選在"施工期",忍過就能海闊天空。
陳泰源表示:「內湖文湖線捷運,過去的例子就是說,它在興建當中,有很長的交通黑暗期,只是蓋好之後呢,確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路,目前像是淡海二期,環狀東環段跟五泰輕軌,專家提醒買規劃中線路的軌道宅,屬於賭博性質,短期內享受不到增值效應,小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德:「20年前政府就在倡議汐止民生線,但是因為汐止民生線,跟台鐵是完全重疊的,同時因為它跨到民生社區,民生社區的地方人士,是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過,不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源:「風水上人家會覺得,捷運沿線就會有所謂的,「攔腰煞」的問題。」
葉春智:「捷運宅旁邊,有面臨捷運的噪音吵的,同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例,除了沒有瓦斯明火,車位規劃也比較少,在挑選相對保值的捷運宅的同時,也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
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